과거에 싸게 경매됬던 집
... 6개월치 합으로 하시고 가급적 공인중개사를 통해서 계약서를 작성하기 권합니다. 기억하실 것은 만일 경매진행이 되면 월세는 보증금에서 차감해야 합니다. 참고하세요.
이전에 경매를 통해 할인된 가격으로 판매되었던 주택을 말씀하시는데요. 이는 대단한 일이지만 관련된 잠재적인 위험과 의무를 인식하는 것이 중요합니다.
다음은 고려해야 할 몇 가지 사항입니다.
1. 저가격 고위험 집은 파손 기초 문제나 부동산에 대한 유치권 등의 문제가 있었기 때문에 할인된 가격에 판매되었을 가능성이 높습니다. 구매자로서 귀하는 수리 비용과 이전 소유자 또는 다른 당사자와의 협상 가능성을 고려해야 합니다.
2. 모기지 및 부채 해당 부동산과 관련된 미결제 모기지 유치권이나 부채가 있는지 확인하십시오. 주택 소유권을 갖기 전에 해당 비용을 상환해야 할 수도 있습니다.
3. 세금 및 공과금 새 소유자로서 귀하는 재산세와 공과금을 납부할 책임이 있습니다. 현재 요율과 청구서에 포함된 내용을 이해하도록 하십시오.
4. 검인 및 상속 어떤 경우에는 해당 재산이 더 큰 재산이나 상속 재산의 일부일 수 있습니다. 가족 내에 해결되지 않은 문제나 분쟁이 있는 경우 잠재적인 지연이나 합병증에 대비하세요.
5. 검사 및 실사 건물을 철저히 검사하여 구조적 손상 해충이나 환경 위험과 같은 잠재적인 문제를 식별하는 것이 중요합니다.
이러한 위험을 완화하려면 다음을 권장합니다
1. 부동산 중개인과 협력하세요. 전문 중개인은 경매 절차를 진행하고 매매 협상을 진행하며 모든 서류 작업이 제대로 이루어지도록 도와줄 수 있습니다.
2. 철저한 조사 수행 이전 소유권 건설 문제 및 지역 구역 지정 규정을 포함하여 부동산의 역사를 조사하십시오.
3. 부동산 검사 전문 조사관을 고용하여 부동산과 관련된 잠재적인 문제를 확인하세요.
4. 안전한 금융 부동산에 입찰하기 전에 예산을 확인하고 금융 옵션을 확보하세요.
5. 계약 및 문서 검토 추가 유치권이나 미결제 부채를 포함하여 매매와 관련된 모든 계약 및 문서를 주의 깊게 검토하세요.
주택을 구입하는 경우, 특히 할인된 가격에 판매된 주택을 구입하려면 신중한 고려와 계획이 필요하다는 점을 기억하세요. 원활하고 성공적인 거래를 위해 시간을 내어 조사하고 평판이 좋은 부동산 중개인과 협력하세요.
권장사항
* 경매 부동산 및 부동산 관련 경험이 있는 부동산 중개인과 협력하는 것을 고려해 보세요. 판매가 부진합니다.
* 모든 이용약관을 이해할 수 있도록 경매 서류와 계약서를 주의 깊게 검토하세요.
* 입찰 전에 부동산 상태를 평가하기 위해 전문 조사관을 고용하는 것을 고려해 보세요.
* 잠재적인 수리 및 총 비용을 계산할 때 개조 공사